Assegnazione della casa alla moglie. L'ipoteca della banca prevale

Due coniugi si separano dopo aver comprato casa e aver acceso un mutuo su di essa. Poi, dopo qualche anno e in presenza di figli minori, decidono di separarsi. La casa familiare viene data alla moglie che la abita insieme ai figli in forza di un prov[...]

Spread, il conto lo pagano solo i mutui nuovi

L’estrema volatilità dello spread tra BTp e Bund (passato dai 120 punti di maggio ai 303 di ieri) avrà un impatto sulle rate dei mutuatari? Una domanda che è più che logico porsi in una fase di obiettiva pressione degli investitori nei confronti dell[...]

Investimenti immobiliari frenati da incertezza e poca offerta di qualità

L’Italia sta attraversando un periodo positivo dal punto di vista immobiliare anche se rispetto alla forte ripresa che ha contraddistinto il 2017, si registrano volumi di investimenti fortemente ridimensionati. È, in estrema sintesi, la fotografia de[...]

Prestiti tra parenti stretti o familiari: i nostri consigli

I prestiti tra parenti stretti o tra familiari conviventi costituiscono da sempre una consolidata abitudine tra congiunti di vario grado e una rapida e valida alternativa ai prestiti bancari, soprattutto perché consentono una modalità di riscossione [...]

Case italiane troppo vecchie, dalle ristrutturazioni un business da 50 miliardi

L’Italia è un Paese con un forte sbilanciamento del settore immobiliare sulle residenze, che rappresentano oltre l'80% del patrimonio edilizio. E questo patrimonio è per la maggior parte vetusto, inefficiente e inadeguato. Tanto che lo stock immobili[...]

Seconde case, prezzi in calo al mare e in montagna

La lieve ma continua discesa dei prezzi per gli immobili nelle località turistiche crea occasioni di acquisto. Il segmento soffre per vari motivi, in primis una scarsa offerta di qualità, domanda che si sta contraendo perché cambiano le abitudini deg[...]

Come registrare un contratto di comodato ad uso gratuito

Con il contratto di comodato d'uso gratuito, il proprietario di un immobile concede l'usufrutto dello steso ad uso gratuito al comodatario. Il contratto può avere forma verbale o scritta, in quest'ultimo caso è obbligatoria la registrazione dello ste[...]

S.C.I.A.: è necessaria nelle opere precarie e nei gazebi?

Con il D.M. 2/3/2018 (Gazzetta ufficiale 07/04/2018 n. 81) è stato reso noto il glossario contenente “l’elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività’ edilizia libera, ai sensi dell’articolo 1, comma 2, del d[...]

Aprire un conto corrente: qualche consiglio

La prima cosa da tenere presente è che il conto corrente deve servire a gestire il denaro mese per mese ma non ad aumentarne il valore. Per questo motivo nella scelta di un c/c il tasso di interesse è la cosa meno importante, sono tutti più o meno ba[...]

Lavori in casa. Quando bisogna chiedere i permessi al comune?

Ognuno di noi, almeno una volta nella vita, si trova costretto a dover effettuare lavori di ristrutturazione di un immobile. Quando arriva il momento, tra le tante cose a cui pensare, è necessario prestare molto attenzione agli eventuali permessi da [...]