Acquistare casa con un mutuo al 100%

Molto spesso incontriamo giovani che ci richiedono un finanziamento per l’intero valore della prima casa che intendono acquistare. Negli anni passati molte banche avevano un prodotto 100% casa; non erano di solito mutui convenienti perché i tassi [...]

Sale il numero delle compravendite delle case, Roma sul podio

Nella Capitale l’aumento delle compravendite di abitazioni corre a ritmi maggiori rispetto alla media nazionale Continua a crescere il mercato residenziale in Italia. Roma è sul podio delle città che hanno registrato le migliori performance: tra [...]

Mutui, tasso fisso ancora in discesa e calano le surroghe

Prosegue il periodo positivo per chi deve stipulare un mutuo (a tutto vantaggio del mercato immobiliare) grazie a tassi che rimangono ai minimi. Nonostante i timori di qualche mese fa dovuti “all’allarme spread”, come nota l’ultimo Osservatorio mensi[...]

Costruire un piano in più: i paletti della cassazione alle sopraelevazioni

La seconda sezione della Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 29337 del 14 novembre 2018 ha chiarito che il condominio non può impedire ai condomini dell’ultimo piano dell’edificio di sopraelevare e quindi di realizzare l’edificazione di un ulterio[...]

Salasso casa: ogni famiglia spende in media 942 euro al mese

A parità di caratteristiche dell'immobile, al Nord le famiglie pagano mediamente il 20% in più che al Sud e sulle Isole In media ogni famiglia spende ogni mese per la casa 942 euro. Vale a dire 11.304 euro all’anno per proprietà e gestione dell’ab[...]

Separazione e vendita prima dei 5 anni, cosa succede alle agevolazioni prima casa?

Cosa succede alle agevolazioni prima casa in caso di separazione tra i coniugi proprietari dell'immobile e vendita dell'abitazione prima dei cinque anni? A rispondere è una sentenza della Cassazione. Con la sentenza n 7966 del 21 marzo 2019 della [...]

Affitti non percepiti, OK alla norma che cancella le tasse sui canoni non incassati

La Commissione Finanze della Camera, nell’ambito del provvedimento sulla semplificazione fiscale, ha approvato la cosiddetta norma “salva affitti”. Dal gennaio 2020 i proprietari che hanno dato in affitto un immobile e hanno avuto a che fare con inqu[...]

Chi acquista da un condomino moroso è tenuto a pagare i canoni condominiali degli ultimi due anni

L'articolo 63 delle disposizioni per l'attuazione del Codice civile, al quarto comma, dispone che chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedent[...]

Vendita dell'immobile e debiti condominiali per gli oneri di manutenzione straordinaria

L'obbligo per il pagamento degli oneri di manutenzione straordinaria dell'edificio è a carico del soggetto che riveste la qualifica di condomino al momento in cui vengono approvati i lavori e non quando vengono ripartite le spese Una volta perfezi[...]

Nomisma: mercato immobiliare in frenata nel 2019, rialzo dei prezzi ancora lontano

Le compravendite nel 2019 continueranno a crescere, ma a un ritmo molto più contenuto rispetto a quello degli ultimi anni (del 2-3% contro il 6,5% del 2018), con stime ancora più al ribasso per il 2020 e il 2021. Una frenata che allontana ancora la p[...]